1983〜1993年築, 専有面積6.53㎡〜26.53㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
78.9万円/㎡
前年比-1.8%
クレッセント大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,223万円
74.0万円/㎡
694
1,047
1,399
1,752
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,047万円〜1,399万円
63.3万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月23日
クレッセント大森
1,200万円（72.6万円/㎡）/ 4階 / 16.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,200万円 | 72.6万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1R | - |
| 2025/04/27 | 1,460万円 | 70.1万円 | 2階 | 20.83㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/21 | 1,200万円 | 72.6万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,290万円 | 68.5万円 | 3階 | 18.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,200万円 | 61.7万円 | 2階 | 19.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,300万円 | 76.8万円 | 5階 | 16.92㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/05 | 1,250万円 | 64.3万円 | 2階 | 19.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/04/04 | 1,470万円 | 86.9万円 | 5階 | 16.92㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,480万円 | 87.5万円 | 5階 | 16.92㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/14 | 1,500万円 | 88.7万円 | 5階 | 16.92㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は75.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | クレッセント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,200万円 | 72.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | トップ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 964万円 | 74.4万円 | 12.95㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/25 | TOP大森No.1 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 999万円 | 77.0万円 | 12.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2022/08/19 | ヴェラハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅8分 | 1,500万円 | 75.3万円 | 19.93㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション大森B号館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,500万円 | 91.9万円 | 16.33㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マツヤハイタウン大森5 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅7分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイタウン大森ナンバー5 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2021/03/07 | ハイタウン大森No.5 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | グレイス大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 1,200万円 | 76.2万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/31 | スカイコート大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 1,080万円 | 72.3万円 | 14.93㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/27 | セザール南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 1,170万円 | 62.4万円 | 18.76㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/14 | ノーブル西大井 品川区西大井二丁目 | 西大井駅3分 | 1,280万円 | 66.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | ドルチェ品川 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,760万円 | 88.2万円 | 19.95㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/03 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,830万円 | 90.9万円 | 20.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,080万円 | 82.3万円 | 13.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 1,500万円 | 95.4万円 | 15.72㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/29 | シンアイプラザ品川南 品川区南品川六丁目 | 大井町駅3分 | 1,350万円 | 73.0万円 | 18.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/06 | ルーブル大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅8分 | 1,750万円 | 99.6万円 | 17.57㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/14 | キャッスルマンション戸越公園 品川区豊町六丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,230万円 | 67.5万円 | 18.22㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/11 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,200万円 | 69.2万円 | 17.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/15 | シンアイプラザ中延 品川区中延四丁目 | 中延駅2分 | 1,100万円 | 63.5万円 | 17.33㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 775万円 | 54.7万円 | 14.17㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイタウン南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅1分 | 1,280万円 | 75.1万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/12 | マリオン品川・中延 品川区中延六丁目 | 中延駅4分 | 1,120万円 | 67.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は品川区の平均と比較して8%割安です。